Ensemble Immo + Grd Terrain constructible Vue Mer

ENSEMBLE IMMOBILIERSituation géographique : à SAINT JEAN DE LUZ limite GUETHARYEn position dominante avec vue panoramique sur la vallée de la Rhune et mer à 500 m de tous les commerces (zone commerciale de Jalday )à 2 mn de l'autoroute nord et 8 mn de l'aéroport de Biarritz,à 1 km des plages (Acotz /Guéthary)à 8 mn du centre ville de Saint Jean de LuzDescription:Villa d'architecte : construction 1985 présentant de beaux volumes, et des matériaux de qualité. Surface utile : 400 m² en R+2.100 m² de balcons et terrasses sans aucun vis-à-vis. TerrainL'ensemble immobilier fait près de 8000 m² au total, divisé en 3 lots dont un lot de 3800 m² constructible en zone UD , le reste classé en zone A, constituant une réserve foncière , est concerné par l'actuelle révision de PLU qui sera publié fin 2013 PotentielProjet de division existant de la maison en 3 ou 4 appartements qui auraient tous une vue mer et/ou jardin (vallée de la Rhune)(cf plans actuels de la maison et projet de division établis par géomètre ) Projet de division du terrain en 2 ou 3 unités foncières constructibles en vue de réaliser une petite copropriété de 4 à 6 appartements voir + selon surfaces souhaitées par lot avec parkings et espaces vertsBase de négociation : honoraires agence ht inclus. négociable selon les conditions d'acquisition proposée.Mandat EXCLUSIF n° 83Tél: 06.14.06.71.00 hb du lundi au samedi inclus.