Maison d'architecte - Particulier à particulier

A 11km d'Aire-sur-Adour une maison d'architecte de
concept très innovant de 113m2
(construction 1979) en galets sur parc
arboré d'arbres fruitiers de 5200m2 et une
deuxième maison Gersoise restaurée
de 80m2.

Maison à caractère unique en
parfaite harmonie avec ses alentours, libre et
habitable de suite (contrat d'entretien à
l'année).

Entrée par porte coulissantes double
vitrage accès direct sur la cuisine/salle
à manger. Cuisine entièrement
équipée avec accès par portes
coulissantes double vitrage sur deux patios
privatifs. Grand séjour/salle à
manger de 38m2 avec fantastique cheminée en
point focal central. Escalier tournant
d'excellente manufacture donnant accès
à l'étage à une tour offrant
une superbe vue sur le parc, servant de
bureau/bibliothèque avec
étagères arrondies très
haut-de-gamme.

1 chambre/SdB et 2 chambres/douche toutes de plein
pied WC séparés. Les 3 chambres ont
leurs petits jardins privatifs.

- Toutes les portes intérieures en
chêne massif fabrication artisanale locale.
- Double vitrage partout.

En annexe détachée dans le parc, une
maison Gersoise de 80m2 utilisée
actuellement comme dépendance avec atelier,
cuisine d'été, buanderie et abris de
voitures. En excellent état (toiture
révisée 2009), elle pourra
être aménagée rapidement en
maison secondaire/location de chambres/gite ou
bureau d'études. Branchée
Eau/Electricité.

Arbres fruitiers : Pruniers, poiriers, figuiers,
cerisiers, kaki.

Chauffage : Cuve gaz
Eau Chaude : Chaudière à gaz

Taxe foncière : €550
Taxe habitation : €550

- Autoroute (nouveau tronçon Pau/Bordeaux
ouverture décembre 2010) à 10mn
(sortie : Garlin) mettant Pau à 20mn et
Bordeaux à 1h15 de la maison.
- Aire-sur-l'Adour 11Km – Petite ville de 8,000
habitants.
- Restaurant 6Km
- Aéroport de Pau 35mn
- Aéroport de Toulouse 1h30
- Ski Pyrénées @ La Mongie 1h30
- Mer @ Biarritz 1h30

(aucun frais d'agence, vente de particulier)
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